Form 1.5 là gì?

Form 1.5 – bạn đã từng nghe đến thuật ngữ này chưa? Nó thường xuất hiện trong bối cảnh mua bán bất động sản, đặc biệt là chung cư. Vậy chính xác Form 1.5 Là Gì, có gì khác so với form khác và tại sao nó lại quan trọng? Hãy cùng HOT Swin tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Form 1.5 là gì? Khám phá ý nghĩa thực sự

Form 1.5 là một loại hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa người mua và chủ đầu tư sau khi tòa nhà đã cất nóc nhưng trước khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng/sổ đỏ). Nó được xem như một bước đệm quan trọng, xác nhận quyền sở hữu căn hộ của người mua và làm cơ sở để sau này được cấp sổ hồng.

Tại sao lại gọi là Form 1.5?

Tên gọi “Form 1.5” xuất phát từ vị trí của nó nằm giữa Hợp đồng mua bán (thường được gọi là Form 1) và Giấy chứng nhận quyền sở hữu (tạm gọi là Form 2). Nó không phải là một thuật ngữ chính thức được quy định trong luật pháp, mà là cách gọi thông dụng trên thị trường bất động sản.

Phân biệt Form 1.5 với các loại hợp đồng khác

Form 1.5 so với Hợp đồng mua bán (Form 1)

Form 1: Được ký kết khi dự án đang trong giai đoạn xây dựng, thậm chí là khi mới bắt đầu. Nó thể hiện cam kết giữa chủ đầu tư và người mua về việc mua bán căn hộ trong tương lai.
Form 1.5: Được ký kết sau khi tòa nhà đã cất nóc. Lúc này, căn hộ đã hiện hữu và người mua có thể kiểm tra thực tế.

Form 1.5 so với Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Form 2 – Sổ hồng/Sổ đỏ)

Form 1.5: Chỉ là một văn bản xác nhận giao dịch, chưa phải là giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu tuyệt đối.
Form 2 (Sổ hồng/Sổ đỏ): Là giấy tờ pháp lý quan trọng nhất, chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của người mua đối với căn hộ.

Lợi ích khi mua căn hộ theo Form 1.5

Giá cả cạnh tranh: Mua căn hộ theo Form 1.5 thường có giá tốt hơn so với việc mua khi đã có sổ hồng.
Kiểm tra thực tế: Bạn có thể tận mắt kiểm tra căn hộ, chất lượng công trình, tiện ích xung quanh trước khi quyết định mua.
Cơ hội đầu tư: Form 1.5 tạo cơ hội cho các nhà đầu tư lướt sóng, mua bán chênh lệch giá.

Rủi ro khi mua căn hộ theo Form 1.5

Rủi ro pháp lý: Nếu chủ đầu tư gặp vấn đề về pháp lý, việc cấp sổ hồng có thể bị trì hoãn hoặc không thể thực hiện.
Tranh chấp: Có thể xảy ra tranh chấp về diện tích, chất lượng căn hộ hoặc các tiện ích kèm theo.

Những lưu ý khi mua căn hộ theo Form 1.5

Kiểm tra kỹ pháp lý dự án: Đảm bảo dự án đã được cấp phép đầy đủ, không vướng mắc pháp lý.
Kiểm tra uy tín chủ đầu tư: Chọn những chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm và lịch sử hoạt động tốt.
Đọc kỹ hợp đồng: Hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là các điều khoản về thanh toán, bàn giao, phạt vi phạm.

Ông Nguyễn Văn A, chuyên gia bất động sản tại Hà Nội, cho biết: “Form 1.5 là một lựa chọn phổ biến trên thị trường, nhưng người mua cần hết sức thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định.”

Bà Trần Thị B, luật sư chuyên về bất động sản, chia sẻ: “Việc kiểm tra kỹ pháp lý dự án là vô cùng quan trọng khi mua căn hộ theo Form 1.5. Điều này giúp tránh những rủi ro pháp lý sau này.”

Kết luận

Form 1.5 là một hình thức mua bán căn hộ phổ biến, mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro. Hiểu rõ form 1.5 là gì sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và an toàn khi đầu tư vào bất động sản.

FAQ về Form 1.5

Form 1.5 có phải là hợp đồng mua bán chính thức không? Form 1.5 là một loại hợp đồng mua bán, nhưng chưa phải là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tuyệt đối.
Khi nào tôi sẽ được cấp sổ hồng sau khi ký Form 1.5? Thời gian cấp sổ hồng tùy thuộc vào tiến độ hoàn thiện pháp lý của dự án.
Tôi có thể bán lại căn hộ sau khi ký Form 1.5 không? Có, bạn có thể bán lại căn hộ sau khi ký Form 1.5, tuy nhiên cần lưu ý về các thủ tục pháp lý liên quan.
Làm sao để kiểm tra tính pháp lý của dự án? Bạn có thể kiểm tra thông tin dự án trên website của Sở Xây dựng hoặc thông qua các công ty luật chuyên về bất động sản.
Mua căn hộ theo Form 1.5 có cần công chứng không? Việc công chứng Form 1.5 là cần thiết để đảm bảo tính pháp lý của giao dịch.

Gợi ý các câu hỏi và bài viết khác

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
So sánh Form 1.5 và Hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai.
Kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư.

Cần hỗ trợ? Liên hệ ngay!

Khi cần hỗ trợ về bất kỳ vấn đề nào liên quan đến bất động sản, hãy liên hệ với chúng tôi:

Email: [email protected]
Địa chỉ: 505 Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Việt Nam, USA.
Đội ngũ chăm sóc khách hàng 24/7.